건축법시행령별표1, 개정사항 사례연구

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건축법시행령별표1, 개정사항 사례연구

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<목차>
1. "건축법시행령별표1" 관련 핵심요약 4가지
 1) 건축법시행령별표1의 기본 개요입니다.
 2) 주요 내용과 구성입니다.
 3) 적용 예시와 실제 사례입니다.
 4) 최신 개정 사항과 주의점입니다.
2. QnA : 심화사례연구 방법론 5가지
 1) 사례연구1, 에어컨 실외기 설치 기준 완화는 무엇인가요?
 2) 사례연구2, 가설건축물 존치기간 자동 연장은 어떤 내용인가요?
 3) 사례연구3, 옥상 출입문 비상문 자동개폐장치 설치 대상이 어떻게 확대되었나요?
 4) 사례연구4, 특별건축구역 내 특례 적용대상 확대는 어떤가요?
 5) 사례연구5, 결합건축 제도는 어떤 변화를 가져왔나요?

 

1. "건축법시행령별표1", 핵심기초지식

1) 건축법시행령별표1의 기본 개요입니다.

건축법시행령별표1은 건축법 시행령에서 중요한 기준을 제시하는 표입니다. 이 표는 건축물의 설계와 시공에 필요한 규정을 담고 있어, 건축 프로젝트를 진행할 때 필수적으로 참고해야 합니다. 건축법시행령별표1에는 건축물의 용도, 규모, 높이 등의 기준이 명시되어 있습니다. 이를 통해 설계자는 법적인 요구사항을 충족하며 건축물을 계획할 수 있습니다. 따라서, 건축법시행령별표1을 정확히 이해하고 적용하는 것이 매우 중요합니다.

2) 주요 내용과 구성입니다.

건축법시행령별표1은 여러 항목으로 구성되어 있으며, 각 항목은 건축물의 용도에 따라 세분화되어 있습니다. 예를 들어, 주거용 건축물과 상업용 건축물에 대한 구체적인 기준이 따로 설정되어 있습니다. 이 표는 각 건축물 유형에 따라 최대 높이, 면적 제한 등 다양한 규제를 명시하고 있습니다. 이를 통해 건축물의 안전성과 기능성을 보장할 수 있습니다. 건축법시행령별표1의 세부 항목은 각종 규제와 법적 요건을 충족하는 데 필수적입니다.

3) 적용 예시와 실제 사례입니다.

건축법시행령별표1의 규정은 실제 건축 프로젝트에서 다양한 방식으로 적용됩니다. 예를 들어, 고층 빌딩의 경우 표에서 제시한 최대 높이 기준을 따르며 설계해야 합니다. 또한, 상업용 건축물의 경우 필요한 주차 공간의 수량도 건축법시행령별표1에 근거하여 결정됩니다. 이러한 규정은 건축물의 안전성과 편리성을 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 실무에서는 이 표의 기준을 정확히 이해하고 준수하는 것이 필수적입니다.

4) 최신 개정 사항과 주의점입니다.

건축법시행령별표1은 주기적으로 개정되어 최신 규정이 반영됩니다. 따라서, 건축 프로젝트를 진행할 때는 최신 개정 사항을 반드시 확인해야 합니다. 개정된 규정은 건축물의 설계나 시공 방식에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 변경된 규정을 미처 반영하지 않으면 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 건축법시행령별표1의 최신 정보를 항상 확인하여 법적 요구사항을 충족하는 것이 중요합니다.

 

2. 사례에 관한 전문가 질의응답

1) 사례연구1, 에어컨 실외기 설치 기준 완화는 무엇인가요?

에어컨 실외기 설치 기준이 완화되었습니다. 도시 미관 개선과 추락사고 위험 방지를 위해 세대당 1제곱미터까지 바닥면적 산정에서 제외됩니다. 이 규정은 2021년 1월 8일부터 시행되었습니다. 개정 전에는 실외기 설치 시 바닥면적에 포함되어야 했습니다. 그러나 이제는 면적 산정에서 제외되어 실외기 설치가 더 용이해졌습니다.

2) 사례연구2, 가설건축물 존치기간 자동 연장은 어떤 내용인가요?

가설건축물의 존치기간이 자동으로 연장됩니다. 도시 또는 군 계획시설 예정지에 설치한 가설건축물은 변동사항이 없을 경우 별도의 신고 절차 없이 자동 연장됩니다. 2021년 1월 8일부터 시행된 이 규정은 이전에는 3년마다 연장 신고가 필요했습니다. 이로 인해 가설건축물 유지 관리가 더욱 간편해졌습니다. 시행 전에 허가된 가설건축물에도 적용됩니다.

3) 사례연구3, 옥상 출입문 비상문 자동개폐장치 설치 대상이 어떻게 확대되었나요?

옥상 출입문 비상문 자동개폐장치 설치 대상이 확대되었습니다. 피난용 옥상 광장 설치 의무화 건축물은 5층 이상 종교 및 판매시설 등입니다. 옥상 헬리포트 설치 건축물은 11층 이상으로, 바닥면적 합계가 10,000 제곱미터 이상인 건축물도 포함됩니다. 공동주택 중 30세대 이상인 건축물도 대상입니다. 이 규정은 2021년 4월 8일부터 적용됩니다.

4) 사례연구4, 특별건축구역 내 특례 적용대상 확대는 어떤가요?

특별건축구역 내 특례 적용대상이 확대되었습니다. 공동주택의 경우 100세대 이상, 한옥 단독주택은 10동 이상으로 적용됩니다. 이전에는 공동주택 300세대 이상, 단독주택 50동 이상이 대상이었습니다. 민간이 창의적 건축물을 계획하는 경우 시·도지사에게 특별건축구역 지정을 제안할 수 있게 되었습니다. 이 규정은 2021년 1월 8일부터 시행되었습니다.

5) 사례연구5, 결합건축 제도는 어떤 변화를 가져왔나요?

결합건축 제도로 여러 대지의 용적률을 통합 산정할 수 있습니다. 도시재생활성화지역, 역세권 개발지역 등에서 3개 이상 대지가 대상입니다. 500m 이내 대지끼리 통합이 가능해졌습니다. 빈 건축물 철거 후 공원이나 주차장 설치 등이 포함됩니다. 이 제도는 2021년 1월 8일부터 시행되었습니다.

 

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